Два полноценных этажа — первый и второй. Т.е. никаких мансардных этажей.
Основа дома — монолитный железобетонный каркас. Нагрузку несут колонны, а не стены.
Наличие цокольного этажа (дорогая штука).
Отсутствие или лишь минимальное наличие какого-либо потенциально вредного утеплителя.
Отделка стен дома снаружи: цементная штукатурка плюс покраска, либо облицовка экологически чистым материалом, либо сочетение одного из первых двух и облицовочного кирпича, либо только облицовочный кирпич.
Внешние стены дома — сочетание кладки теплой керамики и обычного полнотелого кирпича.
Внутренние стены дома — полнотелый кирпич либо гипсоплиты.
В отделке могут использоваться только экологически чистые материалы: дерево, металл, стекло, бумага, гипс и т.п. Пластики использовать только в редких случаях.
Удобная планировка, отсутсвие неудобств в угоду моде или экономии.
Разумеется, наличие всех современных коммуникаций.

Это лишь основная концепция, более подробная информация в отдельных статьях.

На самом деле построить идеальный для себя дом практически невозможно. Основная причина здесь — деньги. Многие хотелки со временем упрощаются, т.к. требуют значительных расходов.

Буду рад вашим комментариям по теме статьи, каким-то дополнениям.
Помните, автор — обычный человек, у меня не всегда есть время ответить, если задаёте вопрос по своей стройке.

Александр (09.07.2012 16:04)
Добрый день, Дмитрий.
К сожалению, Вы на сайте не даёте никакой информации о себе.
Кто Вы такой: строитель, эксперт, любитель и т.п.
Не понятно, то ли Вы излагаете своё субъективное мнение, то ли те или иные выводы Вы делаете на основании оценок профессионалов-строителей, то ли это вообще перепечатки с других подобных сайтов...?

Дмитрий (19.07.2012 18:50)
Александр, на главной странице написано, почему появился сайт. Всё что написано на сайте - лишь моё мнение, основанное на опыте и анализе большого количества строительной информации. "Перепечаток" здесь нет.

Гаухар (22.02.2013 22:43)
Добрый вечер Дмитрий.
Мы с мужем построили наш первый 2-этажный дом. И есть много нюансов, которые надо бы переделать,но это уже будет затратно или невозможно к сожалению. Делаю проект следующего дома, и наткнулась на Ваш сайт, очень интересно,где-то мои мнения сходятся, много познавательного, спасибо Вам. У меня к Вам такой вопрос: Чем хуже дом в 1,5этажа от 2-этажного полноценного дома? И как мыть окна над лестницей?Лестница трехмаршевая,окна высотой 5,2м. Заранее спасибо.

Дмитрий (24.02.2013 15:05)
Двухэтажный дом - это уже почти трехэтажный дом получается, если считать пространство под кровлей этажом/мансардой, а на втором этаже нормальные, не "обрезанные" стены и потолок не является кровлей.

Высокие окна мыть тяжело, люди их часто просто крайне редко моют. Можно стремянку взять, можно длинную палку придумать.

Елена (13.03.2013 15:58)
А почему отделка дома снаружи именно штукатурка плюс покраска???
(у нас с мужем разногласия: мне нравится штукатурка+окраска, ему - кирпич облицовочный)

Максим (09.04.2013 22:52)
А вот мне цокольные этажи не нравятся - по работе часто бываю в коттеджах (окна продаю) - темно, повышенная влажность порой и вообще туда не тянет. Что там располагать? Котельную - так это все равно, что бомбу под дом подложить... Все остальное - для тех, кто не любит естественное освещение. Многие ли не любят?

Дмитрий (10.04.2013 11:44)
Максим, повышенная влажность - это неправильные гидроизоляция и вентиляция.

сергей (15.01.2014 23:22)
утепление мин ватой это экологически чистый материал?

Дмитрий (16.01.2014 12:26)
Читайте сайт. Нет, не чистый.

макс (10.06.2014 15:56)
Строю 1.5 этажный дом из облицовки утеплителя и газоблока, как определить наиболее подходящую высоту стен на втором этаже

Андрей Николаевич (09.09.2014 15:51)
Для частного жилого дома в два этажа возводить железобетонный каркас - глупость. Вам деньги девать некуда?
Что вы называете вредным утеплителем? Всё что не натурального происхождения? Тогда, почему хотите использовать бетон, металл, бумагу? Это искусственные материалы химического происхождения.
Отделка только экологически чистыми материалами? Милейший, вы были когда нибудь на цементном заводе или металлургическом комбинате? А на стекольном? Все эти производства уничтожают планету, превращая экологические фантазии в БРЕД!!!! Или по вашему за чужой счет можно быть экологическим "чистоплюем"? Вы знаете сколько часов идёт обжиг обычного кирпича, и сколько при этом гари, дыма и т.д. выбрасывается в атмосферу?
"Отсутствие неудобств в угоду моде или экономии?" Вы не забыли случайно дописать вопреки: экологии и разумности, достаточности? И наличие всех коммуникаций несомненно повысит экологичность ВАШЕГО дома, за счёт других обитателей планеты!
Ваша КОНЦЕПЦИЯ - обывательское ЖЛОБСТВО, замешанное на потребительстве!

Дмитрий (09.09.2014 21:10)
Экологичность - имеется в виду именно на месте. Мне всё равно сколько сгорело топлива для обжига кирпича. Люди дышат, там где живут, а не по всей планете.

Дмитрий (17.01.2015 10:27)
Добрый день! Подскажите, каким образом можно использовать монолитный каркас и при этом не пользоваться утеплителем? Может быть, я неправильно понял? Спасибо

Дмитрию (17.01.2015 14:07)
Утеплитель нужен только для утепления мостиков холода (бетонные торцы). Основной конструктив стены - без утеплителя.

Евгений (12.02.2015 09:25)
Хороший сайт, всё по делу, без воды.
Дмитрий, спасибо большое, продолжайте в том же духе!

Дмитрий (12.02.2015 12:58)
Евгений, спасибо за отзыв!

Владимир (16.03.2015 05:32)
Я лет 40 стою дома.
Для меня критерии идеального дома:
удобный - продуманная планировка, ничего лишнего,
комфортный, минимум затрат на отопление, простой в эксплуатации,
надежный, долговечный,
дешевый - минимальная цена строительства
отсутствие вредных, токсичных компонентов (не путать с экологичностью).
Если анализировать различные технологии строительства то этим критериям отвечает дом из деревянного каркаса с толщиной изоляции 40 см стены и полы, 50 см кровли целлюлозной ваты. (Термосопротивление 10 и 12 соответственно) В качестве стоек каркаса: например двутавровая деревянная балка .
Обшивка внутри с снаружи: разные варианты - ЦСП, ОСБ-4, ДВП, ГКЛ.. Эковата в конструкции закачивается пневмотранспортом под давлением. Теплопотери такого дома площадью 150кв.м при -20 град ок 2 квт. Обязательное условие - приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией.
Цена ( если строить самому) с отделкой и инженерией 12-15 тр за м кв.

Фил (18.05.2015 20:35)
Мансарда,сделанная правильно имеет право на существование
Цокольный этаж (дорого), а где экономический эффект?
Где будет точка росы в однослойной ограждающей конструкции?
Облицовка кирпичом - не рационально, да и снаружи можно найти экологический компромис

Алексей (18.07.2015 13:45)
Если сочтете возможным, предлагаю дополнить Вашу концепцию или статью по объемно-планировочным решениям следующим тезисом: максимальный объем при минимальной площади поверхности у шара. По этим параметрам к шару ближе всего куб. Дом, включая мансардный этаж и/или подвал, не должен быть вытянутым в плане и иметь сложную конфигурацию наружных стен. Это сократит затраты на отопление единицы площади.

Дмитрий (19.07.2015 13:25)
Алексей, да, совет неплохой. Хотя он влияет, например, на внешний вид дома.

Татьяна (24.08.2015 21:08)
Спасибо за сайт.Добавила в закладки.Только не смогла найти на сайте итог вашего пятилетнего труда (ваш идеальный дом).
Хотелось бы узнать, какой все же вы дом себе построили ?

лев (30.08.2015 19:46)
а монолитный ж\б каркас и стены 2,5 кирпича (1 полнотелый кирпич + 1теплая кремаика +0,5 облицовочный) - это не перебор?
заранее простите за глупые вопросы. Только приобрел участок и в планах стройка.

Дмитрий (03.09.2015 11:26)
Лев, да, это перебор, но это идеальный вариант. Большинство же строят лицевой + тёплая керамика + штукатурка внутри.

tim (02.10.2015 00:06)
Спасибо за проделанный вами труд.

Марсель (09.12.2015 09:12)
Дмитрий, спасибо за труд!

Игорь (15.12.2015 12:03)
Идеальный дом для каждого в отдельности ( если это не мечты и грезы ) - это тот который , данный человек ( семья ) "потянет" , от этого нужно отталкиваться изначально. А оптимальный " набор" - да, безусловно.... Стремиться к удобству, безопасности, привлекательности - это естественное желание каждого из нас. Что касается жилой мансарды, то лично я - ЗА! Надежный, теплый кровельный пирог и большое мансардное окно над супружеской кроватью в спальне - звезды, луна - красотень ))) А косые стены в спальне - это уютно и органично имхо....

АЛЕКС Т (20.01.2016 18:39)
Хочу построить каркасный дом из бруса 200мм со стенами из такого гамбургера-брус 150мм,доска обезная 25мм,пароизоляция,засыпка керамзитом с молочком на толщину стоек 200мм,доска обрезная 25мм, ОСБплита,штукатурка-декорат.штук-ка.Как вам пирог? Подскажите-это будет нормально или нужно что-то изменить...

Юрий (26.05.2016 00:06)
Почему в концепцию не входит мансарда?

Михаил (21.01.2017 19:44)
Дмитрий, по поводу экологически чистого утеплителя - слышали ли вы о пеностекле (оно же ячеистое, или вспененное стекло)?

"Пеностекло можно использовать для наружного утепления практически любых конструкций. Обладает высокой механической стойкостью, прочностью на сжатие, полной влагостойкостью, паронепроницаемостью и максимальной долговечностью. На слой пеностекла можно даже поставить все здание, качественно утеплив таким образом весь фундамент дома.

- полная экологическая и гигиеническая безопасность
- высокая прочность, безусадочность при низкой плотности (высокая прочность на сжатие: от 0,7 до 4 мПа)
- стабильно низкая теплопроводность (от 0,45 до 0,66 Вт/(м*К) не изменяется от влажностных и температурных зарактеристик среды)
- хорошее шумопоглощение (до 56 Дб)
- коэффициент теплового линейного расширения, аналогичный показателям железобетона
- высокая морозостойкость
- чрезвычайно широкий эффективный диапазон температур (от -200°С до +500°С)
- влагопроницаемость и паропроницаемость равны нулю, пеностекло не пропускает жидкости и пара ни одним из способов переноса вещества (конвекция, капиллярные явления, диффузия и т.п.)
- полностью негорючий, не выделяющий токсичных веществ материал (не выделяет дыма, не поддерживает горения)
- не подвержен поражению бактериями и грибками, не проходим для грызунов, насекомых и т.п.
- стойкий ко всем обычно применяемым кислотам и их парам
- удобный в обработке, простота монтажа (даже на криволинейных поверхностях)
- небольшой вес (создает небольшую доп. нагрузку на несущие конструкции и фундамент)
- срок службы - неограничен"
(взято с http://www.ernst.kiev.ua/ekologie_ru.html#Foamglas)

Единственный недостаток - огромная стоимость.

Ol (04.05.2017 07:32)
Извините, концепция не выдерживает никакой критики.
Здесь только домен идеальный дом, все остальное...

Алексей (08.07.2017 12:11)
Доброго времени всем подскажите пожалуйста строю дом из керамики, а это лицевой полуторный и полтора двойного кирпича получается ширина стены 51см нужно ли ложить утеплитель между лицом и бутом или так достаточно тепло...

Игорь Ч. (24.10.2017 15:57)
Этажность - вопрос кто конкретно и сколько всего жителей будет проживать постоянно. Считаю, что двухэтажное, тем паче более этажное строительство, нерационально с точки зрения временной эффективности - дети взрослеют и строят отдельное гнездо, родители стареют и жить будут все равно на первом этаже, так что со временем второй этаж основательно деградирует. Вот цоколь - подвал, это другое дело, там где позволяют грунты и финансы ( хотя почти любой фундамент, в особенности лента - это практически половина затрат на цокольный этаж ) его надо делать ( имхо) это и все необходимые тех и подсобные помещения: котельная, бойлернае,мастерская, кладовые, овощехранилище, винный погреб с вино(самогоно)курней =), при желании - гараж, хотя я лично не одобряю гаражи в подвале, это свободный доступ к коммуникациям, входящим и выходящим, ну и наконец это убежище, из которого можно организовать даже подземный выход на дальнюю сторону участка ( ну вдруг когда понадобится =) Что касается конструктива, то да, согласен с автором - ж/б какркас, как бы кто не говорил, что он избыточен... вас не будет, а такой дом приютит еще не одно поколение ваших потомков... каркас - это всего лиши набор колонн, а ригеля, можно считать те же арм.пояса, которые повсеместно устраиваются под перекрытия. Сейсмостойкость, пожаростойкость,ураганостойкост... возможность секционного ремонта стен, вплоть до полной замены ограждающей конструкции... к тому же такой каркас позволяет применить (по направляющим) несъемную опалубку, вплоть до готово - отделочного варианта, что по фасаду, что по "внутрянке"( скорость возведения и оптимизация расходов) такой "монолит" не требует всенепременно одномоментной заливки, так как ему не страшны "холодные швы" - нагрузку несет каркас...
По составу "монолита" - это на выбор каждого: пенобетон, керамзитобетон, полибетон, костробетон и даже опилкобетон с арболитом в придачу)... "Идеальный" дом, в моем понимании, должен быть энергоэффективным, экологичным и самодостаточным, а это.

Игрь Ч. (24.10.2017 17:06)
...а это: замкнутый тепловой контур, но НИКАКОГО пенопласта и минваты НИГДЕ ! Варианты есть - это и однослойные теплые стены достаточной толщины, на основе того же керамзитобетона, или к примеру внешний контур несъемной опалубки на основе алюмосиликатных микросфер и опять же керамзита в качестве наполнителей, при желании можно уйти даже от портландцемента, заменив его полибетоном, за исключением каркаса, в котором можно напротив, даже глиноземный цемент применить....
Это конечно все решения, в основном для "рукодельников", занимающихся самостроем, это да )
Далее, отопление, здесь как бы несколько вариантов: газ - это наше все и для тех кто не ищет легких путей =) я вот кстати решил для себя, что я из последних и поэтому концепт такой ( в нынешнем году заканчиваем перекрытие цоколя 11Х11): гостиная, две спальни, одна изолированная, вторая с примыканием к гостиной, кухня изолированная, мокрый узел в одном объеме, ванна - туалет через перегородку, но ванна получилась конечно сверх оригинально - практически в центре планировки =) Смысл в том, что гостиную - кухню - ванную - холл объединяет печь - камин, которая будет находиться четко в центре планировки...остальной (вспомогательный) контур отопления - электроконвекторы с завязкой на "умный дом" + частично независимая, бесперебойная, собственная система электроснабжения: микроморфные солнечные панели ( ветряки в топку), соответственно опрелеленное количество батарей и сопутствующая обвязка + дизельгенератор + ночной тариф ))) еще есть намерение систему принудительной вентиляции с рекуперацией сделать ( на пенопласте - минвате, отделке то считай съкономлю =))
Крыша - вальмовая, шатровая (безфронтонная)... про скважины - канализации писать уже не буду и так нацарапал чей то многовато.
Я не претендую на некий экслюзив, не призываю "делай как я", просто дом мечтал построить всю жизнь, теперь я военпенс, времени вагон, возможности кое какие пока есть, надеюсь, что к концу будущего года, мы въедем в дом моей мечты

Сергей-МЛ (01.11.2017 18:47)
Начало не плохое, вижу профессионала. Строил по мелочам, но очень много, лодки,самолеты,снегоход сыну, баню,дачу- хочу построить свой дом. Мне 60 плотник-столяр 6 разр. опыт работы на всем металорежущем оборудовании. Самому или лучше узбеков или украинцев-я к ним отношусь хорошо, при прорабе. Извини, утомил хочу строить дом по твоим советам. Рекомендовал настоящий ИНЖЕНЕР! гОТОВ ВПИТЫВАТЬ.

Yan Lumen (27.07.2018 15:53)
Правильнее снаружи утеплитель с хорошей паропронюицаемостью, внутри кирпич/камень с высокой плотностью и малой парапроницаемостью.
В качестве утеплителя торф верховой низкой степени разложения или мох замешанные на жидком стекле и/или глине.
Глины и ЖС не более 10-15% от массы сухого торфа. Заливать в опалубку и тромбовать.

Yan Lumen (10.08.2018 12:01)
Если мало денег и нет золотых рук, придется все изучать самому и контролировать процесс.
Но применяя "нестандартные материалы и технологии можно не обонкротиться и получить необходимый и достаточный результат.
Многие заморачиваются по "непригодности" ЭКО материалов (мыши, сгорит, сгниет, недолговечно, воры бензопилой проделают дырку, не на века.....)
Про вечность.
Все материалы разрушаются и поэтому существует период до капремонта. То есть ремонтопригодность ВАЖНО.
Чтобы провести ремонт стен на 2 и выше этажах нужны спец машины/приспособления. Чем выше дом, тем дороже ремонт.
Чем больше, "изысканнее" и сложнее дом тем дороже ремонт.
Про сгорит и сгниет.
Практика доказала, что горит даже каменный дом с авто пожаротушением.
Гниют стены каменные от сырости и плесени, и плесень опаснее чем обрушение стен. А сыреют каменные стены потому что не учли специфику помещения, паропроницаемость и теплопроводность элементов пирога стены, вентиляцию и другое.
Про воров.
Солому пилой можно выпилить и войти в дом.
Современные дома далеко не крепости. Кирпичную стену не распилить, но воры не идиоты они тупо разобьют окно предварительно откусив решетку и отогнув ее.
И этим не будут морочиться, проще вскрыть любой замок. Посмотрите Ютуб.
Про мышей.
Ущерб от мышей и затраты по их отпугиванию поимке уничтожению не сравнимы с затратами на постройку каменного дома. Проще дешевле быстрее построить каркасник.
Передам детям/внукам.
С учётом того как меняются современные процессы жизни и экономики, мобильность становится важнее оседлости.
Дети уезжают за рублем и там остаются.
Внуки строят уже свое жилье с учётом новой обстановки и потребностей. Ваше вековое строение либо бросят либо продадут за копейки.
Максимально строить на 30-50 лет с учётом возможности ремонта.

Yan Lumen (10.08.2018 13:10)
И важно чтобы дешёвого технологичного быстрого и не трудоемкого ремонта с минимумом отходов требующих вывоза на захоронение.
Доступность материалов также важна.
Сегодня построил крышу с утеплением 20 см пенополистиролом, через 30 лет его запретят как вредный. Придется искать и придумывать аналогично такое же сопротивление потере тепла чтобы давал в тех же габаритах. Ещё и СНиП по теплозащите подкорректируют по климату, чтоб экономика развивалась, спрос повышался, цены на энергоносители не забудем....
Сегодня например уже не выгодно строить панельки с R=2,5 как раньше, разоришся на отоплении.
Всех научили что дом- крепость, а на самом деле наше каменного жилье проходной двор (воры, полиция, УК, соседи алкаши....).
Изобретать "для бизнеса" дешёвый материал с вековыми свойствами не выгодно, ищи дураков... а если и построить сможет каждый сам и дешего...это катастрофа для бизнеса строительного, банковского, криминального, чиновничьих откатов....вы станете врагом "государства".
Поэтому вешают лапшу про 50 циклов заморозки и подобную ересь. Это как с дорогим фундаментом, чтоб не пучило-заглубим. А пучит замораживания воды в грунте. Что скажет ребенок не знакомый с технологиями фундаментов - правильно УБРАТЬ ПРИЧИНУ, высушить и прогреть грунт/не допустить промораживания и не строить там где близко вода в грунтах как делали наши разумные предки без офигенных технологий и знаний потому что строили для себя и своей жизни , а не лишь бы продать и состричь...
А современное строительство "нацелено" только на выгоду, строят не где можно, а где дороже можно продать.
Как там будут жить никого не волнует.
Деньги уплачены договор исполнен.
Поэтому прежде чем строиться рассмотрите не только готовые решения, но и забытые старые, которые легко дополняются и стыкуются с простыми современными.

Yan Lumen (10.08.2018 13:40)
В районах где потеплее можно использовать "глиночурку" - отработанный хороший вариант. Где есть солома ржаная и рисовая, но можно и пшеничную, прессованные стеновые панели или заполнение плитами/тюками стены с мокрой или сухой штукатуркой. Где опилки, стружка, хвоя - засыпушки по современным технологиям или типа арболит с жидким стеклом и глиной. Где торф и болота рядом - "геокар" или плиты торфяные с обработкой стен от горючести глиной и ЖС либо штукатурками. Если хотите строить сами - торфобетон без цемента, с доб

Yan Lumen (10.08.2018 14:27)
Где торф есть - "геокар" или торфобетон без цемента - ТОРФОЛИТ. Я в шутку называю "торфоГОВНО" - очень похоже при замесе и заливке в опалубку (в Ютуб можно посмотреть изготовление геокара-тоже показано в жидком виде...))))).
До 10-15% ЖС и/или "жирной" глины от массы высушенного торфа (проще пересчитать на кубы имеющегося с вашей влажностью), торф и вода. Торф просеять от пней, веток ИТП. Перемолоть или перетирать уже в смеси с водой ЖС и/или глиной. Залить в опалубку, тромбоавть, сушить.
Сушить и укреплять готовые стены можно закупорив окна двери щели и сжигая древесный уголь в доме с подачей воздуха с улицы. Тепло будет выгонять влагу, а углекислый газ реагировать с ЖС-жидким стеклом, соединяя торф в единую стену.
Получается само несущий утеплитель с коэффициентом теплопроводности 0,08 [Вт/м•°©]. После высыхания торф не набирает влагу больше 40%. Даже если залить ведром и укрыть типа долго намокали Больше 80% не идёт, но это вошпе реально промочить надо. И то потом высыхает если не закрывать пленкой.
Поэтому штукатурку глиняного песчаную с ЖС или с известью, кому чего...
Я добавлял для увязки торф протертый как сметана, так вместо песка, чтоб теплее штукатурка была и связка со стеной лучше.
Материал не горит и не боится мокрых процессов типа заливки в опалубку. Не выделяет ничего вредного. Натюрлих. Типа мангал из этих плит прогорел через пару часов и дымел как паровоз, но это если внутри жечь кострик. Если убрать с костра тухнет и остывая ещё поддымливает. Как то так.
Если есть вопросы, мне в VK. Фото - черный вадрат.

Дмитрий (26.11.2018 23:44)
Перезвоните мне пожалуйста 8(812) 984-74-51, Дмитрий.

Марк (15.11.2024 02:07)
ФЧЯФ

Homeideal.ru — идеальный дом. 2010-2020. Автор — Дмитрий Журавлев.
Запрещается полное копирование текстов, частичное только со ссылкой на этот сайт.