| ! |
Просьба, в комментариях пишите
замечания, дополнения.
|
! |
Некоторые советы во время строительства и после
Отношения с рабочими и строительными фирмами
Отдельная статья:
отношения с рабочими, контроль — обязательно прочитайте.
Закупка материалов
Если покупать материалы для строительства задолго до использования и хранить на стройке, то их могут украсть рабочие.
Закупку надо планировать заранее, что, где и почем покупать, заранее до следующего этапа строительства узнавать и сравнивать цены, смотреть качество, узнавать о доставке.
Нежелательно покупать б/у стройматериалы, например, б/у
плиты перекрытия или старые ФБС. Б/у — это возможная потеря прочности и прочие «радости».
Желательно иметь небольшой запас материалов, особенно тех, где может быть много брака (например, древесина), или тех материалов, которые постоянно заканчиваются (например, крепежи). Подвоз какой-нибудь мелочи — это потраченные деньги и особенно время, если стройка далеко от строительных магазинов и баз.
Если закупка материалов по каким-то причинам всё-таки доверена фирме/прорабу, то всё равно необходимо присутствовать при покупке пиломатериалов. Могут закупить гнилые/влажные/кривые доски, а жить-то в этом доме потом не строителям.
С опаской надо относиться ко всяким распродажам и ценам «по акции». В попытке сэкономить можно потерять в качестве. Окна в эконом-варианте «по акции» потом перекосятся, а купленный по дешёвке отбракованный облицовочный кирпич будет руками легко ломаться и в труху превращаться.
Другие советы
Нужно тщательно планировать все этапы строительства с учётом финансов и времени.
Надо планировать и продумывать всё! Если начали какой-то этап строительства, то надо его обязательно заканчивать. Морозы и осадки — серьёзный враг.
Надо стремиться делать сразу всё основательно, никаких временных решений.
Всегда всё фотографируйте. Каждый строительный процесс, все этапы, все места. 100% гарантирую, что потом фотографии пригодятся во время ремонта, переделки и т.д.
Стены в комнатах нужно возводить идеально ровными, если квадрат — значит квадрат, а не ромб. Все стены должны быть максимально ровными, прямые углы должны быть ровными. На кривую стену сложно клеить обои, в кривую стену трудней вставить ровно дверную коробку или прикрепить плинтус.
Поэтому все готовые поверхности нужно осматривать максимально тщательно, в случае брака строители должны переделывать. Вертикальность линии можно проверить очень точно вовсе не уровнем, а обычной гайкой/шайбой, подвешенной на длинной нитке. Правильность углов в прямоугольной комнате можно проверить измеряя диагонали комнаты: они должны быть равны и делиться в пересечении пополам.
При любой отделке помнить, что если куда-то может попасть вода, то в случае отрицательной температуры она замерзнет и разорвет материал изнутри, т.к. лед имеет меньшую плотность, чем жидкая вода.
Важный совет: во время строительства нельзя рисковать своим здоровьем, потом это выльется дороже, чем экономия на работниках. Не надо таскать мешки цемента, пусть этим занимаются крепкие ребята. Не стоит самому копать траншеи, лучше нанять рабочих.
Также нужно закрывать от дождя плёнкой все пустоты, в которых может накопиться вода, например, в пустотных плитах перекрытия, керамических блоках и т.п.
Все цементные и гипсовые растворы нужно максимально тщательно перемешивать, не халтурить, тогда раствор будет прочным.
Как только готов какой-то финишный объект, например, установлено окно, то нужно обязательно его укрыть, заклеить и т.п., если в комнате еще будут идти строительные работы. Намного проще защитить что-то, чем потом отмывать, а уж царапины отмыть точно не получится.
Во время финишной отделки комнат необходимо сводить к минимуму наличие щелей и пустот. По возможности всё надо замазывать, заштукатуривать. Когда в очередной раз устанешь бороться с тараканами, будешь жалеть о том, что понаделал везде пустот и щелей.
Купите большие мотки полиэтиленовой пленки, стоят дешево, ими можно всё удобно заматывать от загрязнения. На плоские поверхности можно фиксировать бумажным (малярным) скотчем. Можно дёшево купить в магазинах остатки обоев, они хороши тем, что имеют чистую белую непачкающуюся поверхность. Закрывайте от загрязнения всё: окна, двери, мебель, ванну, радиаторы и т.п.
Кстати, не доверяйте малярному скотчу, особенно если поверхность деликатная. 24 часа и потом сразу снимайте. Оставите малярный скотч на несколько дней и могут остаться следы.
Обязательно стоит подумать о безопасности жилья от воров. Следует сделать хотя бы тревожную кнопку, а намного лучше, конечно, установить датчики разбития и движения и заключить договор с охранной фирмой. Только желательно при проектировании охранной системы сделать так, чтобы вся работа датчиков физически отключалась, когда дом не поставлен на охрану, чтобы поменьше было различных видов излучений от оборудования.
Должно быть хорошее освещение по периметру дома, а также снаружи участка (комфорт и безопасность).
Слишком активно начинать «дружить» с новыми соседями не надо. С годами и так подружитесь, а вот во время строительства дома это может только мешать.
Когда будет идти стройка, очень вероятно, что найдутся недовольные соседи, которые будут чем-нибудь возмущаться. Придётся с этим смириться.
Пожары
Пожар.
Щёлкните на фото для увеличения.
«Следите» за безалаберными соседями: у соседей моих родственников как-то загорелся недавно построенный кирпичный дом из-за того, что соседская бабуля складывала под домом в кучу разный мусор, который загорелся и огонь перекинулся на соседскую кровлю.
Кстати, приехавшие пожарные могут нанести больше вреда, чем пользы, пролив два этажа водой, испортив практически весь ремонт внутри дома.
Использование негорючих материалов — важный принцип предупреждения подобных опасных ситуаций.
Дом лучше страховать. Ежегодная плата на самом деле не так высока, как кажется, зато страховка придаст уверенности и значительно покроет убытки в случае пожара или кражи.
Кондиционеры
Кондиционеры на фасаде дома — это не лучшее его украшение, поэтому желательно еще во время строительства продумать расположение всех внешних блоков сплит-систем. Их можно закрыть декоративной решеткой либо как-то обыграть во внешнем рельефе стен. Можно разместить внешний блок на полу на балконе за перилами, тогда он не будет виден снаружи.
В разделе про
стены я уже советовал делать отверстия для коммуникаций сплит-систем сразу при кладке стен, чтобы потом не бурить их.
Помните, что обычно кондиционеры не подают свежий наружный воздух в помещение, они лишь охлаждают комнатный. Некоторые модели имеют функцию приточной вентиляции, но за это придется значительно доплатить. Отсутствие этой возможности можно легко компенсировать обычным приоткрыванием окна.
Некоторые модели кондиционеров имеют инверторное управление мощностью. Инверторные кондиционеры плавно управляют компрессором, снижая расход электроэнергии. Аналогично функции приточной вентиляции, наличие инверторного управления повышает стоимость сплит-системы, однако считается, что инверторные кондиционеры имеют больший срок службы.
Существует неправильное мнение, что внешний блок сплит-системы должен быть ниже внутренного. Это не проблема, всё решаемо, наружные блоки можно располагать хоть на крыше. Насколько я понял, там проблема в том, что масло переливается из внешнего блока во внутренний и обратно не возвращается, но установщики кондиционеров должны знать, как решить этот вопрос.
Слив конденсата из внутреннего блока на самом деле никак не привязан к наружному блоку, просто установщики обычно сматывают все шланги и трубы от внутреннего блока в один свёрток. На самом деле конденсат можно выводить куда угодно: просто капать на
отмостку дома (что не очень хорошо для нее), сливаться в водосточную трубу или вообще сразу сливаться в обычную канализацию.
В частном доме наличие в кондиционере функции обогрева может пригодиться в случае поломки газового котла. В квартирах функция обогрева нужна в межсезонье, когда отопительный сезон еще не начался или уже закончился.
Старайтесь располагать внутренний блок сплит-системы так, чтобы он не дул на людей, находящихся в комнате. Т.е. не стоит его устанавливать над диваном в гостиной или над креслом в кабинете.
Буду рад вашим комментариям по теме статьи, каким-то дополнениям.
Помните, автор — обычный человек, у меня не всегда есть время ответить, если задаёте вопрос по своей стройке.
|
Показаны 25 последних комментариев.
Показать все комментарии (29).
Ольга г. Копейск
Второй день читаю Ваш сайт, нашла много полезного и интересного. Спасибо за дельные советы.Буду рекомендовать Вас друзьям. Желаю и дальше помогать людям и всех вам благ!
|
Наталья
Информация отличная! Все по делу ,ничего лишнего, очень пригодиться! Огромное спасибо.
г. Калуга.
|
Элла
Случайно вышла на ваш сайт, жалею, что это не случилось раньше. Очень много полезной информации. Спасибо большое.
|
Алексей
Советы по расположению наружных блоков подходят и к спутниковым антеннам,которые уродуют фасады и крыши.
|
Вадим
Очень понравился сайт.Большое спасибо,как строитель скажу это опыт проверенный практикой (что весьма ценно). Самому многое пригодиться.Удачи
|
михаил
Спасибо. Обязательно еще вернусь и прочитаю.С новым годом и рождеством.
|
Дмитрий
Вадим, спасибо.
Михаил, спасибо.
|
Алексей
А лучше ничего не делать, от соседей отгородится, сразу вызвать пожарных чтобы не дай бог и вообще не строить. Автор, хорошо построенный дом не нуждается в кондиционировании.
|
Дмитрий
Алексей, любопытно, каким образом при жаре +40 в июле и августе дом не нуждается в кондиционировании?
|
Елена
Собираюсь строить дом в Подмосковье.Пока искала в интернете проект дома, случайно наткнулась на этот сайт.Очень много полезной информации , которая поможет сделать определенные выводы самой а не по рекомендации строительных фирм, главная цель которых- извлечение прибыли. Спасибо огромное автору!
|
юлия
спасибо за Вашу работу!
|
Алексей Николаевич
Спасибо.
|
Наталья
Большое спасибо за Вашу работу, много полезной инфы.Добавьте только, побольше схем с названиями для "чайников".
|
Серега
Информация изложена грамотно, толково ,похоже на то что ее автор имеет большой личный опыт и основательную практику, плюс способности в эпистолярном жанре
и поэтому ее интересно читать. Удачи и благополучия Вам и вашим близким.
|
Дмитрий
Сергей, спасибо! И вам и вашим близким всего хорошего!
|
Алекс
Насколько приятнее читать человеческий сайт, чем тексты, надутые ради денег !!!
Дмитрий, спасибо тебе !!!
Написано толковей, чем у самостройщиков, со знаниями и теоретической базой. Если бы весь интернет был таким !..
|
Дмитрий
Алекс, спасибо за отзыв!
|
Тамара
Как раз надумали заняться стройкой и увидела ваш сайт.Как во время! Спасибо за интересную и нужную инфу!!!
|
Андрей
Настенный внутренний блок кондиционера не стоит размещать напротив людей, находящихся в комнате. То есть лучше пусть он висит на стене над диваном, столом или кроватью, чем напротив их. А кассетный придется покрутить, так как у него 4 направления струй и нельзя, чтобы даже одна из них дула на людей в помещении.
|
сергей
Посадите перед домом пару-тройку лиственных деревьев и не бетонируйте землю - лучший естественный кондиционер
|
Владимир Александрович
Насчет материалов б/у можно и поспорить. Плиты перекрытия выпускаемые в СССР по ГОСТу были на порядок надежнее, чем современные по ТУ
|
Евгения
День добрый, скажите пожалуйста у вас возможно заказать проект дома?
|
Сергей
Дмитрий , по кондиционерам это правда . Если дом имеет на противоположных стенах открывающиеся проёмы , т.е. сквозную вентиляцию , то в условиях центральной России и севернее кондиционер - абсолютно ненужная вещь .
|
Жанар, Казахстан
Дмитрий, очень повезло, что нашла Ваш сайт, благодарю за все! Полезно, грамотно - и просто в удовольствие!
|
